宁波商铺装修攻略 ，宁波商场店铺装修

1. 现在想在宁波投资房产，请问投资商铺、公寓、住宅，哪个更好些？为什么？

现在想在宁波投资房产，请问投资商铺、公寓、住宅，哪个更好些？为什么？

宁波二三线城市，我不了解过，但你想投资商铺，公寓，住宅等，好的地段已经早被别人投资赚钱了。如果十几年前，投资商铺，住宅区，开发地产大把钱赚，但现在楼市低迷，很多外来工不愿入厂打工，造成人流量减少，你投资商铺，公寓，住宅也赚不多少钱。如果在学校周边投资公寓，住宅区楼房出租可以，工业区工厂多，外来工多的客流投资商铺，出租才赚钱。这靠你了解当地的每人流量情况再是否值得投资。

现在年轻人多数网购了，很多商铺关门，街道冷清。还是想清楚再投资吧。

我在上海，回答问题可能会有出入，上海的商品房体系比较完善，层次也是最多，产业层次丰富，当然因为消费者的心智高，随之开发商，二手房经纪人以及代理公司随之要求更高，但有类别的观念是一致的，投什么，最关键问题是购房者是否能抓得住眼前的机会，需要与之匹配的资金支持。

1：住宅，同样价位买有教育和商业配套的地方（宁波市区有三区是限购）

2：商业最好买购物中心沿街铺或餐饮区（***速度快，利于在投资），或社区门口铺

3：酒店式公寓最后其次

当然如果资金有限，可以买辖区内区，县或是市的明星楼盘。

回答不足之处请谅解

投资商铺更好些。理由如下：

一是由于近些年电商的冲击，实体店铺生意萧条，租金下降，商铺价位正处低谷。

二是近些年商业地产开发过度，而消费受高房价影响并没跟上，从而也导致店铺供应过剩。

三是随着网络发展和无人驾驶即将到来，人们办工方式也将发生改变，公寓的需求将会分散，受地段制约性越来越低。

四是住宅现已过剩，很多年轻人首付通过倒***就把房买了，很难说中国的次贷危机会不会发生。

五是人工智能发展后，制造领域的工人会大量过剩，第三产业服务业必定会蓬勃发展，否则会有大量失业人员。到那时好地段好位置的商铺将会再现一铺难求的盛况。

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