精装修新房验房收房攻略 ，精装修收房验房全攻略
蜂巢装修网 2025年2月28日 02:45:18 装修攻略 88
精装房收房验房？
精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，所以很需要注重细节，并且严格按照购房合同约定的装修标准来检测。
逐条列一下：
1、房屋本体
包括入户门、地面、墙面、吊顶、硬包软包、门窗和门窗套、门窗玻璃、橱柜、卫浴设备等。
（1）入户门
门外观：平整、光滑，没有污染、划痕、磕碰、破损，开关灵活自如，没有异响等；
门框：安装牢固，表面平整，没有异常毛刺、开裂、破损，与墙体连接密闭严实、缝隙填嵌饱满，收边口打胶顺直完好等；
门扇：面漆完好、表面平整、密封完好，没有变形、开裂，开启方向正确、安装位置合理，关闭后门扇不松动，，距离地面预留地面装修做法；
门锁：安装牢固，钥匙插拔平滑、锁芯转动自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置正常；
门把手：安装牢固，表面没有划痕、生锈、缺损、变形，旋转时灵活自如、无阻滞感；
门吸：位置合理，安装牢固，使用正常；
猫眼：位置合理，清晰可视；
安防系统：对讲机语音、可视功能正常，按键开锁、报警等功能使用正常；
碧桂园精装验房流程及注意事项？
1、在验房的时候开发商一般都会提前给客户邮递入住通知单，购房者可以根据入住通知单的时间去售楼处办理入住。售楼处会指引你缴物业费、水电预缴费用等。
2、缴纳完费用之后就可以领取钥匙，物业人员和维修人员会陪同你一起去验房。验房的时候如果有什么不满意的地方，就要及时的和物业以及维修人员进行沟通，这样方便日后维修。
3、精装房在验房的时候进去后首先就要仔细观察，进门的门查看是否有瑕疵，开关是否有松动等，还要仔细观察是否存在划痕。
4、然后观察墙面，如果有壁纸就要查看壁纸贴的是否完整，有没有整齐。如果是乳胶漆就要看是否涂抹均匀，如果不均匀就让物业登记下来。
5、验房的时候一定要记得带着尺子，大概的量一下面积，看跟合同上相差多少，如果差的不多可以忽略不计。如果面积差很多，就可以找开发商找差价。
6、检查瓷砖和地板的时候可以带一个小锤子，敲击一下地板以及瓷砖，看看是否有空洞的，如果有就要让物业及时进行维修。还有窗户是否存在漏风，封条是否有损坏。屋中的开关是否都好用，水管和下水道是否通畅。卫生间的地板有没有坡度，如果没有坡度也可以让维修人来进行维修。
精装房收房验房注意事项？
1. 检查室内外墙面、天花板、地面等装修是否符合合同约定的标准；
2. 检查门窗、窗帘、门锁等是否正常使用；
3. 检查水电、燃气、暖气等设施是否符合规范，是否存在安全隐患；
4. 检查厨房、卫生间、阳台等区域的排水、通风是否畅通；
5. 检查房屋的配套设施是否齐全，如电梯、停车位等；
6. 检查物业服务是否到位，如保安、保洁等；
7. 当场记录并拍照留证任何发现的问题，并要求开发商及物业公司及时处理或解决；
8. 签署收房确认书，确认收房事宜。
收房验房的正确方法和步骤？
1、明确收房验房的时间
据专业人士介绍，开发商在通知业主收房验房后，会给业主半个月左右的时间，如果业主有足够的时间，建议最好不要着急在前三天验房，因为这几天集中验房的业主很多，可能没有足够的陪同人员，即便有可能也会不耐烦，所以对业主本身是不利的。
2、检查验收相关资料
收房验房并不只是简单去现场看看，而是需要有完全的准备，就拿验收资料来说，首先业主需要找到开发商的销售人员，找他们要建筑的相关资料，其中包括建筑的质量检验证书、验收报表以及使用说明书等等，这样才能确保对业主有利。
3、现场验房
业主到达现场之后，需要仔仔细细，从里到外对房屋进行验收，包括面积大小、层高是否与合同一致，门窗完好性，玻璃是否有3c认证、卫生间、厨房、阳台等部位防水是否达标等等，确保万无一失，业主入住后，才不会出现各种各样的问题。
4、填写验房交接表
验房结束之后，业主需要根据房屋的实际情况，填写验房交接表，并签字确认。注意如果在验房过程中，发现有严重的质量问题，或者面积与合同严重不符，那么就不能签字，并且需要保留证据，要求开发商整改，直到验收无误后，方可签字。